土地家屋調査士の主な相談内容 こんなときにご相談ください

• 登記の申請

  土地や建物の所有権の移転や担保設定など、不動産に関する様々な手続きを行います。具体的には、登記簿に記載される内容の変更申請や新規の登記申請などを担当します。

• 不動産の評価

  不動産の価値を算出するために、物件の状態、立地、市場価格などを調査します。物件の設備や構造、周辺の環境やアクセス、近隣の不動産取引価格などを考慮に入れて評価を行います。

• 地籍調査

  土地の境界や面積、所有者などを確認するための調査を行います。地籍図や地籍簿の閲覧、現地調査などを行い、情報を収集します。

• 建築基準法の確認

  建築に関する法律や規制を調査し、適合性を確認します。建築基準法や都市計画法などを調査し、建築許可申請の代行も行います。

• 地役権設定

  地主と利用者間での権利関係を明確にするため、地役権の設定を行います。通行権や排水権などの地役権の設定や変更、地役権設定のための契約書作成を行います。

• 区画整理

  土地の有効利用を図るため、区画整理の計画や実施を行います。具体的には、土地の分割、統合、形状の改変などを実施します。

• 用途変更の申請

  土地利用の目的を変更するための申請を行います。都市計画法に基づく用途地域の変更申請や、建築基準法に基づく建築使用用途の変更申請を行います。

• 相続手続きの代行

  相続による不動産の所有権移転の手続きを代行します。遺産分割協議の代行、遺産分割協議書の作成、相続登記の申請等を行います。

• 不動産の売買契約書の作成

  売買契約書や各種証明書の作成を行います。売買契約書の作成、重要事項説明書の作成、証明書の取得等を対応します。

• 不動産関連のトラブル解決

  不動産に関する紛争やトラブルの解決を助けます。物件の欠陥や契約違反などのトラブルの解決、第三者機関への仲裁申請、訴訟の代理等を行います。