不動産鑑定士の主な相談内容 こんなときにご相談ください

• 不動産価格の評価

  土地や建物の特性、周辺環境、そして市場動向を詳細に分析し、それらの情報を基に市場価格を判断します。

• 不動産の評価

  物件の位置、大きさ、構造、築年数などの基本情報はもちろん、物件の状態や、将来的な価値についても調査します。

• 報告書の作成

  調査と評価の結果を報告書にまとめ、クライアントや関係者に提出します。評価の方法、結果、その他重要な情報が詳細に記載されます。

• 顧客とのコンサルティング

  不動産の価値について顧客にアドバイスを提供します。物件の強みや弱み、市場動向、投資機会などの情報提供を行うとともに、顧客の不動産に対する戦略についてのアドバイスを行います。

• 相専門的な意見の提供

  法廷などで不動産の価値に関する専門的な意見を提供することがあります。これは、訴訟や紛争解決の際に、不動産の価値を正確に評価し、公平な判断を助けるためです。

• マーケットリサーチ

  不動産市場の最新の動向を把握するために、マーケットリサーチを行います。これには、市場全体の動向、特定の地域や物件タイプの動向、新たな投資機会などの情報収集と分析が含まれます。

• 不動産法の理解

  不動産に関する法律や規制を理解し、それらを適用する能力が求められます。これには、土地法、建築法、税法などの幅広い法律知識と、それらを具体的なケースに適用する解釈力が必要です。

• 交渉

  不動産取引における価格交渉のサポートを提供することがあります。評価結果を基にした適正価格の提案や、価格交渉の戦略立案、交渉の進行支援を行います。